中興 南投 合法農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬
- 參考單價：101.01 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
營北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 1廚房
- 總坪數：48.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.01 坪
- 附屬建物面積：5.3 坪
- 土地面積：205.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光華國小/營北國中/中興高中
生活機能：第一市場/全聯中心
附近交通：國道
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光華國小/營北國中/中興高中
生活機能：第一市場/全聯中心
附近交通：國道
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購房目的與資格
此物件對於**「預算充足且需多代同堂的家庭自住者」**而言，是非常值得考慮的選擇。其核心價值在於 5 房 6 衛的稀缺格局與庭院環境，能同時兼顧家庭隱私與生活便利，且鄰近國道與學校的優勢在通勤與子女教育上具有高度實用性。
然而，若以**「投資」或「預算緊縮」**為考量，則需格外謹慎。主要理由有三：
- 法規門檻：農舍屬性涉及身分資格與未來轉手限制，交易前務必確認您的購買資格及產權細節。
- 價格水準：4880 萬的總價在南投屬高價物件，需評估當地市場的承接力。
- 車位疑慮：庭院式車位需確認是否具法律保障，以免影響日後車輛停放或停車便利性。
建議若您符合農舍購買資格，且能接受高總價預算，此屋是提升生活品質的良選；反之，若僅以投資或剛性自住為主，建議多比較市面一般透天或社區住宅，以追求更高性價比。
問與答
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暱稱：吳挺維
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-356989
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經紀業名稱: 聖家不動產
證號: (108)登字第355739號
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